限价商品房可以转成商品房吗

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限价商品房可以转成商品房。根据国家规定，在购买限价房后，需满足5年的时间条件，才能将其转化为商品房。这意味着限价房的购买人需要在交纳契税满5年后，才能将其转让为商品房。限价房的转化为商品房后，价格将由卖房人自行制定，并不再受政府的约束。这给购房人带来了更大的自主权，可以根据市场需求和自身情况，自行决定房屋的价格。限价商品房和商品房的区别是什么

1、价格制定不同限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

2、土地出让价格不同限价房土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价以房价来定地价”。

3、范围不同商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。限价房是中低价位普通商品房，房户型、面积和销售价格等条件种类较少。

4、销售方式不同商品房在市场经济条件下、任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。限价商品房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。

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