以前不能感同身受，现在能理解，就是一群没多少选择的人好容易找到了群体认同感和自我的希望，近乎病态的把自己所认为的“希望”紧紧抓在手中。现代社会大多数人心里都有点毛病，或多或少，只是他们表现在了外面。我在深圳的中原地产刚过几个月，说是六点下班，实际上每天都要肝到11点之后，你如果正常下班，店长就会来问你，你回家有什么事呀，没事你回去干嘛，然后斥责你不努力，接着就开会点名批评你。
认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
认房认贷和认房不认贷的区别是什么?
1、定义不同。
认房认贷：是指申请房贷时，既要看名下有几套房产，也要看个人住房贷款记录有几次，不管贷款有没有结清。
认房不认贷：是指申请房贷时，只看名下有几套房产，不管你曾经个人住房贷款了几次，也不管贷款是否已结清。
2、二套房界定不同。
认房认贷：若仅有1套房产，或者仅有1笔住房贷款记录，再或者有1笔住房贷款记录、有1套住房，且为同一套住房，那么都算是二套房贷款。
认房不认贷：若仅有1套房产，那就算二套房贷款;但若仅有1笔住房贷款记录、名下无房，之前贷款购买的住房卖出去了，那么仍算是首套房贷款。
3、房贷门槛不同。
认房认贷：房贷门槛更高，很多有1套住房、有1笔贷款记录且非同一套的，就不能再贷款买房了，想换个大点的房子就只能全款买。
认房不认贷：房贷门槛降低了，之前贷款购买的住房若面积不大、条件不好，可以卖了重新贷款购买，反正申请房贷不看过往的贷款次数。
4、房贷利率不同。
认房认贷：有1套房产或者有1笔贷款记录，都算二套房贷款，要执行二套房贷款利率，利率相对较高。
认房不认贷：不管曾经贷款了几次，只要名下现无房，都可以按首套房贷款利率执行，利率相对较低。
5、房贷首付不同。
认房认贷：因贷款次数原因，算作二套房贷款的，首付比例更高，一般首付款最低为房价的60%。
认房不认贷：不受贷款次数限制，大部分人都能享受首套房贷款政策，首付比例最低20%，首付可以更低，更容易买得起房。
6、实行城市不同。
认房认贷：主要在北京、上海、广州、深圳、三亚等核心一线城市实行。
认房不认贷：主要在二三线城市实行，比如广东省除了广州以外，其他中山、佛山、珠海等城市，都可以认房不认贷了。
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发表于 2023-9-13 16:09:31
