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哪些楼层的房子尽量不要买

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发表于 2023-9-13 15:58:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
就算被喷我也要说一句,你们觉得他们可笑愚蠢,可是不去想想这现象的始作俑者,是资本在愚弄这些可怜的人,他们想活,他们想生活的更好,他们绝大多数没有很高的学历和过硬的技能,他们只能在这种资本家训狗式的规则下苟且,生活的无奈让他们成为别人的提线木偶和小丑。我看到这样的人,就算他们麻木了,认命了。我也不会嘲笑他们,我只是觉得真的很不容易。可能有人会说没技能怪他们不努力,每个人都会有各自的人生经历,也许天生不具备这样才能,也许在正确的年龄走了弯路,并不是人人都会在最好的时间遇到并把握最好的机会。
1、顶层

无论单元楼周围的环境如何,不选顶层,几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子,会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内,很少会出现顶层漏水,除非在交房时防水就做的不达标。

2、腰线层

腰线层因为有突出的装饰造型,在下雨时,就不可避免的会有雨水房子的外墙或窗户上,有一定概率的渗水风险。同时也会因为装饰物的造型,导致窗户采光能力变弱。

3、架空层之上紧挨着的二层

如果一层是架空层,属于公共活动空间。这个空间里会人来车往、会有人停车、会有人跳广场舞等;会对上边的二层产生噪音污染,所以也不建议选择。

4、楼间距小、楼前有楼,别选择1-10层

如果楼前有楼,楼间距又小于50米,很多楼盘在模拟楼体日照实验中表明:1-5层的采光能力会受到影响,日照时长也会很短。平均每天的日照时长,可能只有4个小时左右,最长不会超过5个小时。

5、面朝高架桥的楼,10层以上不要选

高架桥上车流穿梭的噪音很大,特别是在晚上。但是,这个噪音对10层以下的影响不大,特别是7层以下的。楼层越高,室内的噪音就会越大。

6、挨着中大型变电站的楼,7层以下不要选

变电站会存在一定的电磁辐射,电磁辐射会随着距离增加而逐渐变弱。所以建议7层以下的楼层,不要选择。

7、挨着停车场出入口的楼,至少3层以下不要选

停车场的出入口,经常有车辆进出,避免不了按喇叭声和车灯的光照。这种情况在夜晚,是不利于休息的,所以建议至少3层以下的不要选。

8、临街的楼,10层以下不要选

如果是临街,楼下车水马龙的声音、夜市摊的声音等,都会产生噪音。所以不建议选择10层以下。

9、楼梯房3层以下不要选

如果是楼梯房,1层和2层,会受到不同程度的噪音影响,比如单元门的开关声音、楼下路上孩子玩闹的声音、路人吵闹的声音等。

买房选楼层几层最好

买高层的最佳楼层应该是:大楼的1/3到2/3之间处。比如15层住宅买5~7层最好;18层住宅买6~7层最好;22层住宅买5~7层、14~17层最好;24层住宅买6~7层、15~20层最好;26层住宅买6~7层、15~20层最好;28层住宅买6~7层、15~22层最好;30层住宅买6~7层、15~24层最好。

不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合。如果一楼带小院,而且不是很小的院子,就很值得了。如果顶层有阁楼,而且是可利用空间较大的,那么可以选顶楼。如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,万一停电也不用太辛苦。如果是年轻人买房,可以选择10层以上,视野开阔一点。当然还要看户型、朝向等因素。

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