房屋公摊面积包括哪些部分

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房屋公摊面积主要包括以下三方面：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。

2、为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

3、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。需要注意的是，公摊面积是不包含地下车位的，公摊面积其实是指整个房子的公有面积，在买房时自己需要注意一下公摊面积的问题，首先要了解一下该房子的公摊系数，然后要去索要相关的公摊数据，接着要和开发商约定好公摊的具体面积。其实公摊也并不是越小越好，只要在合理的范畴之内即可。

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