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二手房过户后拿不到尾款怎么办

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发表于 2023-9-13 15:34:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前也遇到这样的上司,特么就直接问我这些问题,我就纳闷,入职他们承诺过的条件要求是什么,加班有加班费还好,没加班还想用努力做借口忽悠我,下班是我的时间,我回家能干嘛和他有什么关系,努不努力这也是我自己的事,我能完成手头工作就下班,回家我做点自己感兴趣的都是努力,并不是榨尽所有时间为工作才叫努力,加班多两个小时就是有加班费赶不上末班车还不够打车,何必这样辛苦自己,回家躺着睡觉都要比这强,谁爱努力谁留下努力就行。
房子已过户未收到尾款,可以催告买方支付尾款。按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款,并赔偿损失,协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话,可以向人民法院起诉,同时还可以申请财产保全,把对方的财产冻结,等法院判决或强制执行。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如何避免二手房尾款风险

1、以提款条件出售房屋的业主在与购房者签订合同时,应在合同中明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,以保证尾款能够按时支付。只在合同上清楚地说明了这一点,所以买房子不敢拖欠尾款,毕竟过期要赔偿。

2、首付款时间签合同当天,买卖双方必须交中介人的佣金,买方还需向卖方支付定金,此资金由中介公司监督,对买卖双方进行约束,并将过户给卖方。首付款当日要打到过户,余款等银行放款,一般是约定卖方直接放款,销售合同中有规定,买方将在过户后的多少时间内办理贷款。如果买方违反合同,订金及佣金不予退还。如卖方违反合同,佣金不予退还,并退还额外的押金。

3、每个人在交房的时候都说提前收房,这是对的。交房时间就是双方签订合同后,双方签订的买卖合同,一般都是中介签订的,与在房管局打印的买卖协议在交房时间内保持一致。如果买方和卖方条件有变化,各方可协商解决。

4、想尽办法借银行贷款如果下户时,这个完全不必担心,当银行确认房子已经过户后,会将尾款自动划入所提供的银行帐户,这是下家无法控制的,而银行则等于第三方平台。如下一次付款的话,那就要求其在过户当天支付尾款,否则到后期将是极其繁杂的,而自己的利益也极度没有保障。因此个人建议买房子找个可靠的中介,做军师,为保障利益而出谋划策。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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