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等额本息房贷提前还款最佳时间

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发表于 2023-9-13 15:33:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
等额本息房贷提前还款最佳时间,要视具体情况进行具体分析:

1、期限20年的房贷建议选择在5年内提前还款最佳。

2、期限30年的房贷建议选择在第15年之前提前还款最佳。详细解释如下:采取等额本息还款法的房贷,虽说在整个还款期限内月还款额都保持一致,但利息和本金在月供中的占比是不断变化的,在还款前期利息占比大,随着客户不断还款,利息占比会逐月递减,本金占比则逐月递增。因此客户若选择在还款后期提前还房贷的话,本身利息就已经还得差不多了,就算提前还款也减免不了多少利息,并不怎么划算。结论:客户要给房贷提前还款,最好选择在1/3还款期限前进行,最晚不要超过1/2还款期限。注意:若是采取等额本金还款法的房贷,其实也是差不多的,毕竟等额本金房贷的利息也是越还越少的,自然是越早提前还款,能减免的利息就越多。提醒:有的银行对于房贷提前还款时间可能有规定,要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定时间后方能提前还款,不然会收取一定的违约金。因此客户不想交违约金的话,最好等还满规定时间后再进行提前还款操作(大多数银行规定的时间是一年)。提示:若是选择提前一次性还清,那利息就只计算到还清当天为止了。而若是选择提前偿还部分房贷,那之后客户就要按需选择缩减每月月供、保持还款期限不变,或是缩短还款期限、保持每月月供不变。二者各有好处,不过选择缩短期限能减免的利息要比选择缩减月供多一些。等额本息已还一年提前还款划算吗等额本息已还一年提前还款是划算的,并且因为是在最佳时间段还款,节省的利息会比较多。不过要考虑违约金,因为大多数银行对提前还款会收取一笔违约金,但只要提前还款扣除了违约金节省的利息要比按期还款少,就很划算。

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里面吼那个,就是公司最喜欢搞得拓展活动,请一帮所谓的教练训练你,问你们是团队还是团伙,不去还要算你旷工。当时喊我学设计大学毕业刚上班的时候,公司搞这个拓展,做了这个游戏叫打败大魔王,你要说出自己名字那些,然后有些人嘶吼那些,吼出来,所谓的扮演大魔王的人还是说:不通过,我听不见! 我当时去吼了,一下。他说他听不见,我脾气瞬间上来了:你是nm的聋子?啥子垃圾拓展,你们看可以说我是笨,但是不能用这种弱智活动侮辱我的智商! 然后当着全公司人转头开上我的奥迪A6L就辞职走了。
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