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买二手房不过户可以吗

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发表于 2023-9-13 15:12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
我以前在优衣库每次开完会不也要喊口号嘛,第一次店长没和我说,他们在那喊口号我当时都懵了,很多日企就这样的,其实生活真的挺无奈 他们是为了养家糊口,我一个学生在销售行业经常上班,有些成年人真的背负一个家庭付出了太多。
买二手房不过户可以,只要双方协商一致,就可以只签订买卖协议而不办理过户手续,但是,二手房不过户,房子的产权就未发生转移,会存在一房二卖的风险。同时,如果房价上涨了,卖家还可能会毁约,从而给买家带来一些麻烦。因此买二手房,建议还是及时过户会更好一些。

二手房过户需要的资料

买方需要携带的证件资料:

1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;

卖方需要携带的证件资料:

1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果房屋有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书;

2、如果房产是继承过户得来的,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

二手房过户的注意事项有哪些

1、如果你的房子是经过房产中介介绍的话,千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了,别被带沟里了。

2、房子的归属权也是很重要的,认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个事的话,这问题就大了。

3、你买的房子是否还在租赁期,根据“买卖不破租赁”的规定,房产买卖之后,在租的人员还是可以继续住的,这一点也需要注意。

4、房子的物业费是否在出售前结清,物业费包括物业管理费、电费、燃气费、暖气费等,这些都要提前结清,否则会让我们入住后进行缴纳。

5、了解房子的实际房龄,大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有40年。

6、在签订房产合同前一定要逐条阅读条款,千万不要被中介钻了空子。

7、房子是否是正常的房子,因为违规被法院查封的房子不可以进行买卖。

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里面吼那个,就是公司最喜欢搞得拓展活动,请一帮所谓的教练训练你,问你们是团队还是团伙,不去还要算你旷工。当时喊我学设计大学毕业刚上班的时候,公司搞这个拓展,做了这个游戏叫打败大魔王,你要说出自己名字那些,然后有些人嘶吼那些,吼出来,所谓的扮演大魔王的人还是说:不通过,我听不见! 我当时去吼了,一下。他说他听不见,我脾气瞬间上来了:你是nm的聋子?啥子垃圾拓展,你们看可以说我是笨,但是不能用这种弱智活动侮辱我的智商! 然后当着全公司人转头开上我的奥迪A6L就辞职走了。
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