看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
1、住房商业贷款住房商业贷款利率由LPR+房贷基点形成，最新LPR是1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，而房贷基点不同银行规定不同，具体以银行规定为准。当然不同地区的楼市行情不同，如果当地楼市处于下行趋势，央行允许可以自行动态调整房贷利率，并取消了下限。
2、公积金贷款公积金贷款执行的是基准利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。买房贷款利率降了需要去银行调吗买房贷款利率降了不需要去银行调。用户选择的是LPR浮动利率，LPR下调，到了房贷利率调整日，系统会自动下调用户的房贷利率，调整完成后，用户的房贷利率执行调整后的新利率，利率更新还款金额也会重新计算。至于用户执行的是LPR固定利率，那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。因此，房贷利率下调，用户只需要等待系统自动调整利率即可，即使前往银行，人工无法办理利率调整业务。当然，房贷利率最终能否调整，要看利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR，如果没有低于房贷合同利率的LPR，房贷利率仍然不会调整。房贷利率高于4.65%，怎么申请降低
1、增加房子首付款申请房贷，最低的首付款比例为20%。贷款本金越高，首付比例就越低，银行需要承担的逾期风险就越大，借款人的贷款利率自然也就越高。如果借款人想要将自己的房贷利率降低，可以选择将房贷首付款增加，比如增加到50%。贷款本金减少，银行需要承担的逾期风险变低，借款人的贷款利率自然也就会变少。
2、申请商业贷款转公积金贷款如果申请时贷款人的房贷利率高于4.65%，那么贷款人符合公积金贷款条件后，可以申请将商业贷款转为公积金贷款，从而降低房贷利率。
3、更换还款方式借款人可以选择将自己的贷款还款方式更换，然后达到降低房贷利率的方式。如果借款人之前的房贷还款方式为等额本息，可以跟银行申请更换为等额本金。一般来说，等额本金的贷款利息要比等额本息更低一些，如果借款人的综合评估分比较好的话，也可以降低一定的贷款利率。
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发表于 2023-9-13 15:10:43
