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房贷利率默认为lpr还是固定利率

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发表于 2023-9-12 22:20:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前在毕业没找到工作,在莆田系男科医院干了两个月网络咨询(前些年才知道类似于或者就是医托),就来了一个人,还是来了一下就机灵的溜了[微笑], 主管可以查看所有工作QQ微信聊天记录,经常说不要把聊天搞成公益性咨询(就差指着我鼻子说了),觉得很违背内心的医德,第三个月辞职了。
房贷利率默认为lpr。从2020年1月1号开始,买房申请贷款,房贷利率直接和LPR挂钩。挂钩之后,房贷利率=LPR+基点。需要注意的是这个基点可以是正的,也可以是负数。房贷利率的规定

1、商业贷款商业贷款利率是浮动的,其利率以相应期限贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。注意:LPR每月20日(遇节假日顺延)都会重新报价,2023年3月20日LPR报价是:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。至于基点数,一经合同签字确认,在还贷期限内将保持固定不变(一个基点等于0.01%)。最近各地纷纷下调首套房贷利率,最低可达3.7%。

2、公积金贷款公积金贷款利率是浮动的,其执行央行贷款基准利率,只要人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率,届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。注意:2022年9月30日中国人民银行发布公告,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

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