看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
贷款买房主贷人一般是不可以变更的。银行在审核主贷款人贷款材料时,是已经将主贷款人所提供的共同还款人收入和还款能力考虑进去了,而且他们对主贷人的审批都是非常严格的,对主贷人进行综合性考虑之后,才选择发放贷款。一旦要变更主贷人,银行有权猜疑共同还款人的还贷能力,他们一般不会冒这个风险。若是在没放贷前就申请办理变更主贷人,这个应该是没问题的,但是也需要看银行的要求。不过,也有比较特殊的情况是允许更改主贷人的,比如因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。另外,有一些金融机构对于公积金贷款的主贷人与配偶离异,房屋产权转至配偶;及其主贷人死亡或完全丧失民事行为能力能力等状况,是容许主贷人配偶或房屋产权继承者、受遗赠人变更主贷款人,将主贷款人更改成原主贷人直系亲属关系或配偶的。总体来说,住房贷款主贷人一般是不能够变更的,除非你是贷款还没派发,此外不一样商业银行的要求会不一样,如果你想要变更住房贷款主贷人,可以直接资询金融机构。买房主贷人和次贷人的区别
1、申请房屋贷款的借款记录不会显示在次贷人的征信报告上;
2、资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人;
3、申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算等。主贷人和次贷人离婚后办理过户流程
1、一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续;
2、但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
3、因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外,在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。
4、如果一方当事人不到场,可以委托代理人委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。
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