新房契税一般什么时候交

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新房契税一般什么时候交是根据当地规定的，因为契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。买新房需要缴纳哪些税

1、契税。契税是购买时必不可少的费用。一般购买房屋的契税缴纳标准是：90平米以下的一套房购买按1%缴纳契税;90平米-144平米的一套房购买按1.5%缴纳契税;144平米以上的一套房购买按3%缴纳契税(以上均是按房价的百分比交纳)。

2、营业税。营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%缴纳。

3、土地增值税。土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的按照房价总额的1%缴纳。

4、所得税。房屋的所得税缴纳。房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%缴纳或是按照房屋现值差的20%缴纳。

5、房屋的交易手续费。一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的缴纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米缴纳6元，以此计算。

6、房屋产权登记费。房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元。对于不是普通住宅的，新房购买的契税缴纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。

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