如何查询房产是否查封

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目前主要有两种查询的方式，分别是线上和线下的方式。

1、如果通过线上的方式进行查询，那么是直接在网上查询的，需要登录当地的房管局网站，同时需要输入产权人的姓名以及产权证号，之后才能够查询到房子查封信息的相关内容。

2、如果通过线下的方式进行查询，那么可以直接到当地的房管局查询，需要将个人的身份证件以及房产证带过去，工作人员审核通过之后就会帮忙查询了。购房被查封房需要注意什么

1、查验证件：要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。

2、与查封单位协商：如果你确认要买下这套房产，你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，你也最好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。

3、支付房款：国家机关如果同意对房产进行解封，并且允许交易的话，你就可以支付房款了，但你需将房款以售房者的名义交给查封单位，同时要求售房者为你出示收据，而不能直接将房款交给售房者。

4、办理过户：房款支付完毕之后，你需要找一个第三方来保管房产证，当然，如果你觉得售房者很可靠的话，也可以让他保管，然后就可以继续办理过户手续了。何避免遇到购买被查封房产

1、购房前查验房产信息。在购买房产前，要认真查验房产信息，包括房屋所有权证，确保房产无银行外的抵押。

2、选择资金监管。资金监管机制也是保障房产交易安全的重要手段。作为买房人，选择资金监管这是成交的前提条件。在如今供大于求的市场环境，买方有着更多的选择。如果房东拒绝，你也可以选择其他的房子。

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