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为什么不建议去马来西亚买房

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发表于 2023-9-12 20:54:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前不能感同身受,现在能理解,就是一群没多少选择的人好容易找到了群体认同感和自我的希望,近乎病态的把自己所认为的“希望”紧紧抓在手中。现代社会大多数人心里都有点毛病,或多或少,只是他们表现在了外面。我在深圳的中原地产刚过几个月,说是六点下班,实际上每天都要肝到11点之后,你如果正常下班,店长就会来问你,你回家有什么事呀,没事你回去干嘛,然后斥责你不努力,接着就开会点名批评你。
1、政策风险

马来西亚对海外置业态度不明朗,容易受到大量海外资金涌入的影响,可能会有政策出台影响买房。

2、汇率风险

随着各国之间经济水平以及市场环境的差别,货币间的汇率波动很明显,马来西亚也是如此,风险比较难以规避。

3、文化背景风险

马来西亚的生活习惯与行为风格较我国来说差别还是比较大的,难免会有一定的不适应。再者若是移居到国外,语言环境不通是一方面,工作背景也要改变。所有的人脉关系可能以后就帮不到自己了,需要自己多花很长时间重新找寻关系。

4、当地税制问题

在税制问题上,加拿大的税是比较高的,这是美亚集中做美国房产的原因,美国的税务实际很简单。

马来西亚房屋购买政策有哪些

1、大马适宜投资经济快速发展,近十年年均经济增长5%,经济发展平稳。其中国内十强房地产开发商碧桂园开发的吉隆坡两个项目,位于首都生活圈内。

2、首都生活圈意味着什么?想想北京、纽约、东京、伦敦等各国首都,周边房价基本都在3万以上了,而马来西亚仅2.5万左右。

3、马来西亚经济增长的同时,未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚房地产开发法规完善,同时还有基金系统和国家法律严格保障房地产市场安全。

4、贷款利息低,约4.4%,首付低,且可以高评高贷,在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资的项目。

买房时需要注意哪些常识

1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道附近的,噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

4、 尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、 窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。

6、 窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。

7、 窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。

8、 卫生间的防水很重要,所以尽量说服楼上邻居在交房时,一起做足48小时的闭水试验。

9、 厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况,也许你暂时不需要,但不代表以后一定不会买。

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1、如果房子买的是带单元对讲的,那就不要买在一楼,这样不仅关门声时常都有,如果发出报警声声音更是大。

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