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房贷提前还款缩短年限划算吗

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发表于 2023-9-12 20:53:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
这个没什么说的,我原来就在平安上海电销中心干过,各种加班,什么听别人录音,什么学习什么培训,去你mua。我就不一样了。你说任你说,我不听就是了,再牛逼你能拿我怎么样?开了我?过的可舒服了[吃瓜],还加班,主管说什么开个会干嘛的,超过下班半个小时我就说有事必须去办,有时候主管还:你确定吗。搞笑,我当然确定,根本不理她,每日时常打够了,话术也算都用了,坑不到人怪我咯。去你mua的想让我加班,不可能。
房贷提前还款缩短年限一般来说比较划算。选择短的年份,可以节约更多的利息。如果是为了节省利息,那么就会选择更短的时间。如果你选择了缩短的期限,那么你每月的还款额就会保持不变,还款周期也会缩短,那么你所支付的总利息就会比你所选择的降低的月还钱要少。不过,这要看具体的情况。要考虑到其他的一些因素,比如违约金。具体要根据实际情况来判断,要考虑违约金等因素。如果只还款几年时间,违约金较低,缩短贷款年限是比较划算的。但如果还款时间已超过总期限的一半,刚刚拿到贷款,违约金较高,那么就不建议缩短贷款年限了。房贷提前还款缩短年限怎么计算房贷提前还款一部分后,若选择缩短年限,那么计划的月还款额一般是不变的,然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息,就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。举例说明:假设房贷20万贷20年,年利率为4.9%,等额本息还款,每月还款额为1308.89元,总利息为114133.14元,正常还款一年以后,已还利息9665.52元,房贷剩余本金193958.87,这时提前还款5万元,选择缩短年限、月还款额不变,那么:

1、房贷剩余本金=193958.87-50000=143958.87元;

2、剩余本金143958.87元下,为了保证月还款额在1308.89元左右不变,缩短年限,利息也会随之减少;

3、大概在12年左右,会有一个平衡,剩余本金用12年(144期)偿还,每期月还款额=1324.25元,剩余应还利息=46733.36元。建议大家可以直接登录贷款银行的手机银行,在我的贷款中操作提前部分还款,选择缩短年限后,系统会直接给出提前还款后的还款截止日,这样会更加准确。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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