验收房子怎样测量平方面积

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1、需要获取详细的楼层平面图，在测量开始之前，详细的平面图是需要的。这样测量与计算的结果才会更准确，这些图纸通常都在房地产开发商手中。

2、实地测量准确的套内使用面积，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、测量并计算套内建筑面积，具体计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。房子面积存在误差的处理办法是根据《商品房销售管理办法》规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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