买现房or期房？两种房子的优劣势在哪里？

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在东莞买房的很多小伙伴对于买现房、期房都很纠结，到底买哪个好呢？今天小编就带大家一起来看看现房和期房的优劣势在哪里！

1、现房收楼周期短避免额外开支

现房最明显的特征是收楼周期短，购买现房可以减少等待入住的时间。但购买期房往往要等待至少1-2年的时间才能收楼，那么在这个期间置业者每个月支出房租的同时，还需要承担月供，购买现房则能够极大减少租金的消耗，极大的压缩承担着月供的同时还无法入住房屋的时间。

2、期房规划实现升值潜力增加

大多数的期房所拥有的配套都存在于规划中，那么一旦这些规划的配套实现就能够带动房产实现增值，但这之中也有一个不确定因素，规划往往是勾画出美好的蓝图，但谁也无法保证一定能将这幅蓝图实现。因此建议大家最好选择有信誉、有实力的大品牌开发商，这也能够给规划的实现提供一些保障。

3、现房无需等待即享成熟配套

对于在意项目配套的购房者来说，现房是最佳选择，现房周边所拥有的往往是已经足够成熟而且完善的配套，置业者一旦入住能够立刻享受到这些配套，而期房置业者在入住之后可能需要等待较长的时间才能够等到规划配套的一一完善。

4、所见即所得避免后期纠纷

现房与期房的另外一个区别，就是收房能否得到保证。购买期房从购买到收房入住，有着较长的周期，在这期间也许会碰上各种意外。除此之外在实际收房时，房子的户型、朝向还可能存在着差异。购买现房的人能够实地看到自己房子的户型朝向、采光通风，及时发现问题避免后期各种纠纷。

现房、期房的优劣势大家应该都清楚了，不过买房置业还是要看个人实际情况，希望大家都能买到一个心仪的好房子。

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