公寓式住宅和产权房有什么区别？

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公寓式住宅作为公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房产，近年来在房地产交易中受到很多购房者的青睐，那么公寓式住宅和产权房有什么区别呢？

什么是公寓式住宅？

公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

什么是产权房？

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

公寓式住宅和产权房的区别

1、地址位置不同

公寓式住宅房一般位于城市繁华地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；而产权房住户一般为普通家庭用以长期居住，重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，位置常见于市区与郊区之间。

2、居住环境不同

公寓式住宅房交房为带装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；而产权房交房多为毛坯房，可以允许生活配套设施一定程度的滞后，公寓式住宅提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施。

3、生活成本不同

公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高；而产权房水电费按照民用结算，对于用户来说单位面积均价相比较公寓式住宅而言较低。

以上就是公寓式住宅与产权房的区别介绍，通过对比发现这两类房产还是有一定的差别。

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