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未完成网签房产更名有风险 涉嫌逃税交易

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发表于 2023-9-4 08:46:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
有一次我老婆她公司也举行这种培训活动,我那天正好送她去,结果听了五分钟,听不下去了,我蹓跶到楼下大厅,拿起备用机拨打了110,说是诈骗活动,场面很火爆,内容很洗脑,结果没十分钟警察就来了[doge],上去大概半小时左右吧!我老婆下来了,我假装不知,问怎么你也偷溜啦?她神神秘秘的告诉我,有人报警,活动取消了[滑稽],嘿嘿嘿,深藏功与名,这帮神经病,就是欠110收拾。
“我想购买一套未完成网签的商品房,请问在开发商处更名有什么风险?”今日,记者采访后获悉,该交易方式涉嫌逃税,有一定风险。

由于房屋未网签,如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及不动产登记部门的业务办理,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般会同意办理。这种情况也需要征得开发商同意,然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料,并由开发商在线提交更名需求。

但购房合同更名,常被认为是逃税的房地产交易方式,因为直接变更购房合同,在办理不动产权证时,显示一手房交易,不征收20%的个税。购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真实目的是完成交易,则会被拒。

此外,对于已经完成网签并完成备案,这种情况非常复杂。这类房产需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。通常,已网签的房产不予办理交易更名业务。

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你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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