限价房与经济适用房的区别是什么？

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在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得购买住房安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房和经济适用房等保障性住房，被无数人寄予了厚望。本文为您介绍限价房与经济适用房的区别是什么，以及这两者之间有什么联系?

限价房与经济适用房的区别是什么

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

3、限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

4、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的较高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

5、经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

限价房与经济适用房有什么联系

限价房与经济适用房两者岁都属于保障性住房，但由于其归属的房产性质不同在很大程度上都是有区别的，那么这两者之间比较相关的就是购房者要把所购的房屋上市，都必须要在五年之后才可以了。

另外限价房和经适房针对的购房人群都是购房比较困难的住户，其价格相对于普通商品房存在很大的优势。

以上就是小编整理的关于限价房与经济适用房之间区别与联系的内容了，在实务中怎么进行操作的问题，还需要咨询一下相关的专业人员如律师。他会为您更为详尽地介绍限价房的政策、风险、操作细则，帮助您解决问题。

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