有一次我老婆她公司也举行这种培训活动，我那天正好送她去，结果听了五分钟，听不下去了，我蹓跶到楼下大厅，拿起备用机拨打了110，说是诈骗活动，场面很火爆，内容很洗脑，结果没十分钟警察就来了[doge]，上去大概半小时左右吧！我老婆下来了，我假装不知，问怎么你也偷溜啦？她神神秘秘的告诉我，有人报警，活动取消了[滑稽]，嘿嘿嘿，深藏功与名，这帮神经病，就是欠110收拾。
为什么嘉兴房价高的让老百姓买不起?
为什么普通老百姓买不到限价房，低价房?
因为房地产企业卖高价房子，因为中介从中捣鬼。
所以，一旦房价暴涨，人们就怨声载道，房价下跌，想的是还能跌，怎么不再跌多一些？
往往很多人不会从更高的层面来思考这个问题——房价为什么会涨？
如果，评选一个中国房价近10年预言最准的人。
无疑，任志强可以当选。
虽然，这个说话放炮的男人，没有把他的企业带到全国超一流房企的行列，但是他对中国楼市的判断却堪称超一流。
2009年年初任志强说：“如果说前几个月是0.2%的增长，后几个月增幅大约会超过1%。全年平均增幅会超过5%。
结果：2009年下半年六个月，全国房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%。
2012年任志强说：“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨。
结果：2013年，北京、广州、深圳涨幅均超过20%。
2013年任志强：“北京四环附近房价将达到8万/平。
结果：现在三年后，五环都快奔8万了。
如果，你认为大炮哥只是报喜不报忧的喜鹊，你就错了。
2014年任志强说：“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势，这非常危险。”
结果：2014年全国无论是商品住宅新房，还是二手房，上半年成交量的下降都是非常明显的。国家统计局发布的2014年数据显示，全国商品房销售面积同比下降7.8%。
然而任志强最可贵的地方绝对不是对于房价那种大炮式的语言，而在这笃定背后对于房价判定的数据、依据和逻辑。
从产业、人口和土地供应指出房价必然上涨或下调的关系。
从投资、新房、二手供应等数据推导出下一阶段楼市兴衰的趋势。
他判断的依据更多是，价格、价值的分析和供求影响价格的分析。
现在国家一直在实行新政，严控房价，增加租金税，所以：
租房，是本次房地产长效机制的最大主角。
租售并举，租售同权，是区别于旧商品房时代的最大不同。
因为，未来的中国，不一定是人人有住房，但是一定是人人有房住的时代。
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发表于 2023-9-4 08:34:26
