绿化率和绿地率的区别 绿化率计算公式

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大庆房产网记者了解到，对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。如果您买房时向销售员询问该楼盘的得房率、容积率等比较专业的问题，销售员就会把你当成内行，不敢忽悠你了。

下面着重介绍一些基本的购房知识，让您明明白白地买房。

绿化率与绿地率

通常，售楼处说的绿化率是指绿化覆盖率，即绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。一般而言，无论这个小区的景观好坏，绿化率都不低于30%，有的别墅小区的绿化率会高一些。所以，绿化率仅仅是一个参考指标。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。如果有两个绿地率和绿化率同样都是30%的小区，绿地率30%的小区其绿化情况要比绿化率30%的小区好，因为绿化率包括的范围广，只要小区大致长草的地方都可以算作绿化率。

总体来说，一个小区的绿化率大于或等于绿地率。

绿化率计算公式

绿化率=绿地面积/土地面积

绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

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