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叶檀:一线城市房价不会完蛋

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发表于 2023-9-3 15:56:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
其实最后那种才是最可怕的。他们用悲情音乐和话术搞氛围,利用你的亲情、友情、爱情、善良、温柔、同理心,激发你的内疚、疯狂、歇斯底里。最终目的只是为了更方便的管理,可是人最本真的情感却被亵渎了。今天看那些招聘信息好多公司都这么写:员工福利:缴纳五险, 月休4,法定假日,按时发薪;现在企业都这么不要脸了,把自己应该做的义务,写成员工福利?我还见过职位简介直接写,上班坐办公室吹空调,接接电话的。
“虽然我一再强调房地产白金时代已经过去了,但白银时代(资料、团购、论坛)还在,白银时代的特征是整体不会大幅下滑,区域分化在加剧。”知名财经评论家叶檀在其博客中发文表示,这个整体不会大幅下滑的逻辑是货币与流动性,而区域分化的逻辑是城市群与消费能力、政策。  知名财经评论家叶檀  而从最新的数据看,房地产整体热度不减,甚至连哈尔滨的房租也在大幅上涨。但从城市看,分化严重,在城市群重组的过程中,投资者对不同城市的预期呈现明显的三六九等。  对此,叶檀指出,不要以为一线城市房地产在打压之下完蛋,一线城市仍然是安全垫最厚的地方。“只不过此前房地产上涨过快,又受到政策抑制,怀有全球视野的投资者处于观望状态,认为还不如直接购买地中海中的别墅呢,而希望分享一线城市溢价的创业者又买不起或者不能买当地的房子,只能退居于大城市的卫星城市。”  值得一提的是,以昆山为例,其紧挨着上海,成为沪漂们的落角点,在上海限购后房价如火箭一般上窜。“知道北京连燕郊也传出限购的原因了吧,北京的卫星城、上海和深圳的卫星城接的其实是一线城市的接力棒,噌噌上涨。”叶檀直言,由于资源集中度不放反收,如北京的文化、深圳的创业等等,其他城市很难逾越,中国城市圈必定是围绕着大城市像摊大饼似的一圈圈往外划,从中心向城市新区,再向卫星城,如果昆山房价涨到不行得歇歇脚的时候,就轮到嘉兴了,主要看轨道交通的连接速度。  最后叶檀坦言,投资安全分层,按螺蛳饼似的一圈圈绕,首先是城市中的核心区,其次是人口聚集、商业发达的城市周边区域,最后是已经成型的卫星城。  “二线城市,按武汉、郑州这样在当地独一份的城市,离北京、深圳都远,这样的城市只要库存不过份政府不贪婪,安全边际都还比较高。”

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你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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