什么是期房转现房 期房转现房手续

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期房转现房意义

1，期房转现房是指换房子，由之前所收买的期房退房，更换成收买现房。

2，咱们习惯上把在建的、没有结束创造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证(大产证)止，在这一时期的商品房称为期房，消费者在这一阶段收买商品房时应签预售合同。

3，现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即可以处理入住并获得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才调称之为现房。

期房转现房手续需求：

开发商需求供给：房子全部劝证件商；品房出售合同、商品房交代书；商品房出售发票办证联、交税联。

客户供给：身份证、结婚证（夫妻两端）、户口本（独身）原件及复印件；私章（两端）；办证费用。

银行供给：预购商品房预告登记证或典当备案证明；典当改动状况说明；产权交易登记表、典当设定表；土地等级委托书、土地登记申请表；委托书。

现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即可以处理入住并获得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才调称之为现房。

咱们习惯上把在建的、没有结束创造的、不能交付使用的房子称为期房。即指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证（大产证）止，在这一时期的商品房称为期房。

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