拆迁时如何计算拆迁的房屋面积？

time

拆迁补偿是对被拆迁房屋所有人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算?让小编来教你。  如何计算拆迁房屋面积?  1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。  2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。  3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。  4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。  5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。  6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。  7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。  8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。  9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。  10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。  11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。  12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。  13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。  城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

相关阅读：青莲街站租房