规范购房网签后“更名”无锡抑制炒房再出新招

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近日，无锡市住建局公布了一则“关于进一步加强商品房买卖合同网上备案管理的通知文件”，以规范商品房销售行为，维护房地产市场秩序，保障当事人合法权益。  市住建设局相关人士表示，买卖合同网上备案解除、公示之后，如果有10个人报名购买，就需要在这10人中进行抽签摇号购买，且价格不得超过原合同成交价格。“那种不合规的私下更名行为就堵住了。”  据悉，以往有的炒房客在没有办理“两证”，想要转手为了快进快出就可以采用更名的形式。炒房客往往在不少中介公司对于这类房源打出了“包更名”的字样，在房价大涨的年代，采用更名的做法比较方便，卖家省不少手续。而且在找到下家之后会加价成交。  值得注意的是，文件第八条提到，若同一开发项目申请合同备案注销房源超过全部准售房源的10%，房屋交易管理部门将向开发企业及其母公司发预警提示函，提醒其不得恶意炒房、哄抬房价;若申请合同备案注销房源超过全部准售房源的20%，房屋交易管理部门将对企业负责人进行约谈，通过市场网进行公开警示提醒。

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