你不知道的房产赠与公证的秘密关系！

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其实现在得到房产的方式得到有很多种，购买时其中的一种，赠与也是其中的一种。但是很多人不了解赠与的相关情况，所以不少的人都会在这一方面吃亏。在办理的时候就不太容易办理。为此小编就来为大家介绍一下房产赠与公证有用吗？房产赠予需要做公证吗？方便以后我们的了解和办理。

房产赠与公证有用吗？

房产公证指的是公证机关依据当事人的申请，依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

房产赠予需要做公证吗？

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)，赠与书，赠与物清单及权证明，如房产证、存单等;

2、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房产证赠与公证注意事项

1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

2、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

以上是小编介绍的房产赠与公证有用吗？房产赠予需要做公证吗？其实赠与的房子也是有一些情况需要我们注意的，特别是需要更名时的赠与，一般是分为也没有房贷的情况，一般房子的贷款没有还清的话，是不能进行更名的，所以这个问题在办理时，需要注意一下。

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