购房指南：交房时房屋面积出错怎么办?

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1、误差小于或等于3%

交房时，面积小于或等于3%是正常的情况，按照我国的相关规定，当开发商交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、误差大于3%

在交房面积误差大于3%的时候，按照我国的相关规定，当开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

以上是我们在收房时，如果面积出现误差的解决办法，所以我们要知道在收房时一定要先验房再办理手续，如果是开发商要求必须先办理交接手续，在签字的时候一定要写明，未验房!有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的。如果验房的时候发现问题，一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

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