看完这个视频我不禁沉默了，让我想起了18年的春节后，家里人让我去一个公司上班，那个公司跟视频里的有一个特别像，又是跳舞，又是演讲的，我回忆了一下，那个公司的员工基本上是打电话，问一大本电话薄上的各个“客户”，需不需要本公司的产品，当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司，那年，我18岁，我甚至跑到厕所，跟家里人打了个电话，我说，这真的不是传销吗？他们说，你不要在那里乱说，虽说是上班，但你最重要的是在那里学习，如果公司让你打电话啊之类的，你也慢慢学，特别是要跟他们一起，学会“讲话”。我现在想想，真是细思极恐，我要真变成这样的人，真就没有未来了（转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容）。
最高人民法院发布的婚姻法解释13日起正式实施，其中有关夫妻共同财产和个人财产的界定引发各方关注。记者昨天在徐汇区房产交易中心了解到，前来咨询过户、房产证上增加名字的市民明显增加。
“产证上只有我儿子一个人的名字，到时候如果小姑娘要加名字，我们就难办了。”市民黄阿姨两年前给儿子买了婚房，预订明年结婚，婚姻法新的司法解释出台后，黄阿姨担心儿子与准儿媳今后会因房子产生矛盾。为此，黄阿姨考虑将房产过户到自己名下。
据了解，婚姻法新的司法解释出台后，担心未来的儿媳在婚前要求在房产证上加名字的家长不少，许多家长打算将房产从儿子名下过户到自己名下，以免“生事端”，而过户主要采取赠予形式。业内人士指出，新规定或将引发产证加名字的热潮。“即使父母付首付，小夫妻婚后还按揭，女孩子为了安全感，也会要求男友在房产证上加上自己的名字。”德佑地产研究部主任陆骑麟表示，新的司法解释可能把矛盾提前。
业内人士表示，由于近年来房产政策较多，在过户、房产证加名字等问题上，市民应该了解相关政策，权衡利弊。
记者从静安区房产交易中心了解到，虽然目前直系亲属之间的房产赠予不需要缴纳营业税和房产税，但有贷款的房子无法办理赠予。
此外，为了控制市场上假赠予等不良行为，国家已经出台了明确规定，获赠的房屋日后到二手市场进行买卖时，除了要缴常规的税费以外，个人所得税要在评估价的基础上加收总房价的20%。这为日后转让房产埋下隐患。
对于夫妻婚后在房产证上加名字，程序相对比较简单。如果有房无贷，只需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心即可，手续费约100元。如果有房有贷，费用在300元左右。但如果还没有办理结婚证，只能按照转让的程序进行，除了手续复杂外，还需要缴纳营业税、契税等高额费用。
业内人士坦言，婚姻法新的司法解释短期内可能对婚姻中女方在心理层面造成一定影响，但对实际购买房屋的行为则影响不大。
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发表于 2023-9-3 13:48:22
