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中国房地产开发商未来处境将更加艰难

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发表于 2023-9-3 13:46:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
标普驻香港企业评级主管李国宜在接受道琼斯通讯社采访时称,随着融资环境趋紧,中国房地产开发商未来几个月的处境将更加艰难。

李国宜称,与几个月前相比,目前的形势更加严峻,一方面海外融资难度加大;另一方面中国政府加强了对信託市场融资的监管。

李国宜表示,标普6月份曾预计,到明年6月份房价将回调10%,这一预期仍未改变。又表示,零星的降价已经出现,若资金面进一步恶化,降价范围将进一步扩大。

李国宜指出,标准普尔上周五下调美国主权评级也可能引发市场动荡,造成开发商融资成本上升。并指出,像沿海绿色家园有限公司和上海证大房地产有限公司这样的规模较小或杠杆率较高的开发商可能面临更大的融资压力。

李国宜称,未来12个月,有大量再融资债券到期的房地产开发商,很容易受到冲击;不过,标普追踪的房地产开发商大多在今年年初就已经赴海外融资。

标准普尔在今年6月份将中国房地产业的评级展望由稳定下调至负面,理由是信贷趋紧且房地产销售下滑。

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有些人是真的为了生存,挣钱,不得不做,有些人可能是真的被洗脑了,觉得这样的行为很有用?无论那样,都挺悲哀的。我希望工作并不是全部,一天24小时,除了工作睡觉,还要陪伴家人啊,和朋友在一起,或者一个人待着,干自己喜欢的事情……你想要我免费加班,可以啊,一个月因为特殊情况加几天班,也不会特别在意 。只是家里有情况的时候,单位也可以通融一下……都是互相的嘛。
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