公寓过户也要缴纳税费？产权年限不同要交的税费不一样！

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东莞买房〉现在市场上的二手房市场比新房市场一点都不逊色，有不少人都青睐二手房！但是买二手房过户也是需要缴纳税费的！如果公寓过户需要缴纳哪些税费呢？有没有什么税费标准呢？

1、二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，而公寓是50年。

2、公寓也有70年使用年限的。如果是70年产权的公寓，那么税费是跟普通商品房一致，要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税、契税这三种税。

3、如果是50年产权的公寓，税费跟商业用房一致，要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%、个税：（申报价-原值）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）

另外在这里提醒一下广大购房者，在购买公寓时还需要注意公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅要昂贵。

关于公寓过户要缴纳的税费种类与标准大家应该都了解清楚了，日后在买房的时候大家要把这些费用都算在里面。

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