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房价降了 调控依旧任重而道远

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发表于 2023-9-2 17:56:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
我感觉这辈子我都不可能再去干销售了,我人生的第二份工作,是在社交软件,例如某Soul,跟别人要微x,然后成为朋友 建立信任,逐步代入到自己的职业,是名营养护肤老师,然后就各种骗顾客从自己这儿买护肤品就行了。每个人都有七八个手机,和七八个微x号。最主要的整个工作氛围,真的跟打了鸡血一样,动不动就鼓掌,大声喊:好!谁卖出去了,还要鼓掌,恭喜xxx出单!我干了两天我就赶紧跑了。
继佳兆业三盘降价之后,上周末,深圳首次出现第一波降价潮,四个楼盘出现降价迹象,其中一个楼盘每平方米直降4000元/平方米,另外一个楼盘8.5折推出特价单位,而万科旗下两个楼盘更是以低于市场价格半夜开盘,再次印证万科在以低于市场价格走量的做法。

经历楼市新政之后的观望试探期,僵局终于有了打破的趋势。楼市第一波降价潮袭来,不仅完全在预料之中,甚至可以说是如约而至。不过,假如仅仅因为调控初见成效,便认为马到成功指日可待,显然是过早乐观了。

的确,市场本该由供求关系,由买卖双方之间的角力来形成,在这一点上,房地产市场也同样概莫能外。然而,当本该是首先用来满足民众基本住房需求的房地产市场,最终却成为热钱涌入的投资甚至投机市场时,房地产市场的供求关系其实已经遭遇了扭曲。这个时候,政策调整与插足,挤出楼市中的投机需求,不仅让房地产市场重归住房属性的必要之举,同时也有助于化解房地产泡沫。

对于商家先提价再打折的促销伎俩,消费者想必并不陌生,房产商也同样稔熟于胸。既然如此,直降4000元/平方米与8.5折销售究竟是实打实的让利,还是口惠而实不至,恐怕还不能全凭房产商忽悠,而必须拿出销售记录来佐证。假如打折优惠前的那个价格,从来就无人问津,不过是开发商自说自话,如此“打折优惠”,恐怕更像是在“自导自演”,甚至涉嫌价格欺诈。

不仅如此,即便此前的高房价的确产生了销售,但是,经历了楼市新政前的那轮猛烈暴涨,房价中的“水分”和“泡沫”早已占据了相当的比例。涨的时候凶猛,跌的时候却小心翼翼,即便直降4000元/平方米,比起当初的涨势,房价中的水分和泡沫是否真正被挤出,也仍需打上个问号。

最后,楼市新政之前,炒家们曾经放出话来称就等调控之后进货。假如此轮楼市调控依然缺乏长效性,仅有房价回归的迹象,便奏起凯歌,收兵回营的话,将正中炒家下怀,楼市报复性上涨还真是绝非没有可能。既然如此,房价降了固然是个不错的信号,但楼市调控却依旧任重道远,切不可被“房价降了”这一表面现象迷惑了方向。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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