之前在毕业没找到工作，在莆田系男科医院干了两个月网络咨询（前些年才知道类似于或者就是医托），就来了一个人，还是来了一下就机灵的溜了[微笑]， 主管可以查看所有工作QQ微信聊天记录，经常说不要把聊天搞成公益性咨询（就差指着我鼻子说了），觉得很违背内心的医德，第三个月辞职了。
签约了就要去履约，这是《民法典》的基本原则，也是行政管理之应有之义。如果被征收人对补偿标准、安置途径严重不满，不签约同样是你的权利，你大可去委托律师提起复议或者诉讼，拆迁方也能通过申请法院强制执行来推进拆迁进程。然而换言之，我们应该深入了解北京在明律师事务所成员名单的发展规律，为整个行业带去新的生机，让市场焕发生机。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/21978
所以，一旦在补偿安置协议上签字、按手印了，即“落子悔”，再想推翻协议提升补偿的难度是极大的。
对于那些“已签已拆”多年的咨询者，在明律师一般都会很专业地建议他们省下这笔咨询费，踏踏过好未来的日子。
二、面对逼签，不要轻易妥协
尽管以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为代表的征地拆迁领域法规早已明令禁止各种或明或暗的逼签行径，但逼签行为仍然屡禁不止却是不争的事。
我们曾将逼签区分为“直接逼签”和“株连式逼签”，但论怎么分，如果你想要依法捍卫自己的补偿权益，不向黑恶势力的不明身份社会人员低头，那么“扛住”它总是必需的。
从打砸破坏，到断水断电，再到不让孩子上学、大人上班，对这些你在选择委托律师救济后几乎势必会发生的事情，被征收人一定要提前做好心理和精神层面的准备，不可一触即溃。
拆迁方稍微一“吓唬”就吃不下睡不着进而明确提出要放弃，“保补偿”就成了一句空谈。疑，我们必须为我们自己的选择去付出相应的努力，这或许就是比较需要普及的“要点”。
、“半瓶子醋”一定要自行倒空
什么都懂，总想“指挥”律师，异于要求大夫按照自己判断出的病情开药。这样的被征收人对“保补偿”大局的影响甚为负面，因为它的指挥十之八九都是想当然的错误。
事就是，如果你要就某一问题咨询专业人士，那么请先承认自己是非专业的，并充分信任你所选择咨询的人。倘若只是指望专业人士的说法“映证”你的一贯认知，那么这样的咨询着意义不大。
四、要适时咨询，不要把路走死
在明律师总是强调被征收人要“尽早咨询”，但显然这与大部分被征收人的想法不甚符合。比较令人感到遗憾的莫过于那些认为“只有房屋被强拆了才有必要咨询律师”的被征收人，但即使是认为“见到拆迁通知”了再开始咨询的，仍然有可能错过了很多本可以争取的机会。
比较重要的是，你不要自己将路走死。对征收补偿决定、责令交出土地决定、责令限期拆除决定等的复议、诉讼一定要谨慎操作，一旦一审、二审甚至再审都“输”了，再来咨询律师，困难将会是极大的。
凡是字里带“决定”的，都要在咨询专业律师的前提下再去操作。你或许不需要委托律师，但你也完全可以通过详细的咨询来明确自己的具体注意事项，做到将专业指导与自己努力结合起来。
千万不要自己吃错了药，再去满世界找解药，这个会很麻烦。
五、别指望“拆迁暴富”，不现
对拆迁补偿结果期待过高的，专业律师一般都会谨慎选择进一步咨询甚至是代理。毕竟，一旦达不到当事人的预期诉求，麻烦都会是摆摊儿的律师的。
请大家牢牢记住，如今的征收拆迁是在法律法规调整下开展的，其补偿标准、安置途径等都有一定的标准、方法加以控制，不是谁说提升就可以提升的。
践中，一些被征收人对自己房屋的超高价值有着“迷之自信”，譬如认为每平米起码在20到30万元。但是很遗憾，这样的价格论在哪座城市都不会是“平均价格”，更不会是“周边类似房地产（居住几十年，状态老旧）的市场价格”。
事上，跑遍几站地之内的同年代、同类型社区，你也找不出想象中的价格来。
希望获取公平、合理的征收补偿是每一位被征收人比较善良、美好的愿望，也是一切拆迁项目的题中应有之义。
但“公平、合理”显然与“过高”是难以共存的，十年前、二十年前的补偿比例，放在今天已是不可能复制的历史。
这里面的巨大心理落差，在明律师感同身受。但我们必须去理性、冷静地面对，而不是沉迷于“补偿10套房”之类的新闻报道中不能自拔。
能够面对现的被征收人，总能通过征收拆迁获取满意的补偿和美好的未来，这是或许是在明律师比较重要的忠告。
在明拆迁律师比较后要真诚告诫大家的是，你如何理解拆迁、征收及其补偿，将会直接影响到作为被拆迁人的你比较终的幸福指数。从某种意义上讲，触及思想比触及利益更困难，而“想通了”比什么都重要。希望大家都能抱持着理性、平和的心态来咨询专业律师，若真能做到，你就已经领先了很多人一大步。 |
发表于 2024-4-21 11:07:44
