海尔即墨再下一城 约5.85亿元竞得即墨中心城区5.5万㎡土地

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7月19日，即墨中心城区两宗地块出让，土地总面积54760㎡，规划土地面积173508㎡，其中，JY19-55地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不低于5%。

最终由海尔产城创控股的 青岛海宸房地产开发有限公司以约5.85亿元竞得。

编号JY19-54、JY19-55地块大致位置图

根据公告显示，编号JY19-54地块具体位置位于嵩山三路以东、规划湘江二路以北、文化路以南、德新小学以西，土地总面积8618㎡，土地用途商业、商务，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限40年，规划建筑总面积25854㎡，起始价2250元/㎡，竞买保证金5817.15万元。

编号JY19-55地块具体位置位于嵩山二路以东、灵山路以东、规划书香路以北、湘江三路以南，土地总面积46142㎡，土地用途住宅、商业，容积率≤3.2(住宅大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，规划建筑总面积147654㎡，起始价3563元/㎡，竞买保证金52609.1202万元。

自即墨撤市划区以来及各种利好刺激下，即墨一夜之间成为众人关注的片区，楼市也成为购房者的置业首选。从地图上看，该地块位于即墨中心城区，生活配套较完善，周边学区资源丰富，有即墨第二十八中学等，住宅小区有御墅临枫、即发公寓、即发怡馨苑、世纪花苑等，均价在12000元/㎡左右。

此外，需要注意的是，JY19-54(商业、商务)和JY19-55(商住)两个地块，竞得人在网上竞价结束后3个工作日内与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》。JY19-54地块落地产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》包括但不限于9.5双创服务产业内容等。

JY19-54号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费194.3550万元。JY19-55号地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费716.4000万元。

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