合肥6.19土拍速报：2宗地揽金10.56亿,空港、肥西巨无霸地块成功出让!

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土拍速报!

空港、肥西巨无霸地块成功出让!

今天(6月19日)下午，合肥土拍成交2宗地块，总成交面积399.4658亩，总成交金额10.56亿，合约104650.654859万元。

这2宗地是原计划5月份拍卖出让，后转为6月份挂牌，分别是合经区2019-01号和肥西[2019]7号!

肥西[2019]7号地块

百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，楼面价1583.33元/平米，溢价率0%。

肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧，面积为678.4656亩，其中居住199.2329亩;农贸市场299.3481亩;商业商务58.8581亩;农贸市场108.8961亩;商业商务12.1304亩;规划用途：居住用地、农贸市场用地、商业商务用地，居住70年，农贸市场商业商务40年。

参考地价：居住190万元/亩、商业商务农贸市场49.17万元/亩(拍买时，居住用地价格变化，商业用地价格固定)，居住用地容积率1.0≤居住≤1.8，居住用地最高限价1521万元/亩。

合经区2019-01地块

滨投和城投以82万元/亩竞得经开区分水岭路以东、新港路以南的合经区2019-01地块，总价43232.532万元，商业楼面价2460元/㎡，溢价率0%。

经区2019-01号地块位于经开区分水岭路以东、新港路以南;总面积为527.226亩;规划用途为商业服务业设施用地，40年产权;容积率≤0.5;参考地价82万元/亩。

该地块从位置上看位于空港，紧邻中德智慧科技产业园。该地块出让的配件要求非常多：

1、必须是已经自持经营不少于2条特色商业街区;

2、单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米;

3、其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

在开拍之前就有人预测该地块将会被滨投拿下，如今看来，预测相当准确!

6月土拍重头戏还看下半场

本月还将有一场土拍定在6月27日!预计出让14宗地，总出让面积达1285.15亩，涉及包河、滨湖、政务、肥东、庐江、巢湖!其中政务2019首次推地，为人才公寓用地!

1、政务区2019首次供地!

政务区1901号地块是一块人才公寓用地，位于政务区东至路以东、汤池路以北地块，面积1.95亩，规划用途居住(人才公寓)，容积率≤2.28，建筑密度≥42%，参考地价640万元/亩，最高限价2320万/亩。

2、滨湖新区出让的2宗居住用地，总面积高达531亩!

滨湖区BH2019-07地块：

地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以西，土地面积225.69亩，其中居住156.79亩、商业68.9亩。规划用途居住、商业，容积率：≤2.0，绿地率：居住≥40%商业≥20%，建筑密度：居住≤22%商业≤40%，参考地价：居住1300万/亩、商业270万/亩(拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化)，最高限价2280万/亩。

滨湖区BH2019-01、02、03、04号地块

地块位于滨湖区省府东板块，地地块位于滨湖区上海路以东、紫云路以北，土地面积305.410亩，规划用途居住用地、幼儿园等，出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价1000万元/亩，竞买保证金150000万元，最高限价2280万元。

3、庐江、巢湖供地集中

6月份，庐江供地3宗，共计309.018亩;巢湖供地5宗，共计367.88亩。近来，庐江、巢湖地块表现较为抢眼，低价居高不下，随时可能破万，本月集中供地，土拍结果令人期待!

6月27日土拍，房天下和广大网友共同关注!

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