首开4栋秒光,这个楼盘不愁卖…

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【请花30秒看完这段话】

在这个尬捧胡吹、杠精横飞的年代，

网媒想客观公允的写一篇测评，

不能说很难，只能说比较难。因为测评不是软文，优点缺点都要赤裸裸的聊一聊。

所以，一触碰缺点，销售会阻拦、老板会制止、甲方会发飙……

改来改去，改成软文。

今天这篇测评，我们不过审，直接发，能看到是福气。

【2019年7月13日，暴雨初停，评测-力高君誉城】

一行2人，前往案场，边听讲解边挑刺。

所以，接下来的测评，由一位拥有丰富的工作经验(各种踩盘)的中年男与90后独立女性(未婚)落笔。

很多时候结局不是你想要的结果!但没办法，这就是现实。

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01区域

“南昌哪个区域的房子卖得最火?”

“一个是九龙湖区域，一个是象湖滨江”

都是不限购，房子如雨后春笋般，一片一片的

九龙湖的房子很多是高安、丰城、安义人买

象湖滨江则是抚州、南昌县人买得多

两个区域论购买力强，还得数象湖滨江。

从十多年前的象湖新城

到现在的象湖滨江，持续为南昌刚需提供上车盘

从象湖新城的超级大盘卧城模式

升级到象湖滨江的洪城大市场+南大一附院+滨水住宅的产城一体

象湖滨江的规划显然更加科学合理

南昌大学第一附属医院象湖分院是象湖人家门口的三甲医院

华东地区最大医疗综合体

面子十足!

与南大一附院一衣带水的配套住宅自面世就与众不同

名曰 “2019江西人才优居计划”

通俗的说就是一附院的专家教授等等人才将居住在此

总共34栋住宅楼的项目，其中21栋住宅楼是专家楼

余下的11栋是可对外公开销售的住宅

感觉通过一次购房就可以与精英阶层为邻，是笔不错的买卖

所以，

力高君誉城以高于同期周边项目的价格13500元/㎡

首开4栋

竟然售罄了(卖光)——开发商说的，不是我说的。

讲真，如今的象湖已经是今时不同往日，利好远不止上述几点。

这里简单罗列几点：

一、桃新大道-总投资40.9亿元，建设期为25个月，起点位于昌南大道的桃花互通，终点接南昌南外环的小蓝枢纽，道路全长9.22km，道路红线宽为100m，采用城市主干路标准。该条道路红线宽度100米突破了南昌市最宽道路的九龙大道红线宽96米的记录。

二、九龙湖过江通道-规划为城市干线性主干道，西起抚州大街，东接东莲路，连接九龙湖与象湖新城，总里程(主线通道及两岸衔接工程)约3.5公里，为新建工程，项目建安费暂估为27亿元。将极大便利九龙湖与象湖新城两边人民的交往。

三、抚河故道湿地公园-建设工程位于昌南新城区核心区域，主要为抚河故道两岸及其延伸绿地。北接芳湖路的象湖南湿地公园，南临南昌南外环，从昌南新城腹地南北向贯穿整个城区。，全长约12公里，总面积约13.07平方公里(其中水域面积约5.8平方公里)，随蜿蜒曲折的抚河形成不规则带状。

四、地块北面规划了九年制学校用地。

不足：外部利好虽然很多，但是很多目前仍然还只是存在于纸面上，要能真真正正的切实推进，早日落地实现才不枉这一方水土。

02配套

地铁：4号线，八月湖站。需要采用步行加公交的方式到达地铁站。

商业：新洪城大市场，据说明年能开业。爱琴海购物公园，明后年开业。项目自带5万方特殊商业街。

医疗：南大一附院象湖分院门诊已对外试营业。

学校：地块北面规划九年制学校，利用小学、芳草学校、洪亿学校，莲塘一中不足：缺少叫得响的中小学，家门口无大型购物中心。

03产品

看遍各大品牌开发商、南昌各大区域的楼盘

项目产品大多都是大同小异

开发商快速复制的能力大家有目共睹

产品也越来越同质化

力高地产坚持秉承

因地制宜，以人为本，关注客户需求

根据各区域及地块本身的价值因素规划产品理念

上周五小编实地踩盘力高君誉城

进入售楼处首先夺目的就是下图

力高的产品还是一如既往的牛气

产品好不好，看销量就知道了

据置业顾问称首开狂销6亿领跑象湖片区

下图也看出首开确实上演了一场“抢房大戏”

毗邻象湖中轴桃新大道

背靠一附院

自带5万方邻里商业

家门口的一附院高优医疗

都是大家热捧的原因

04户型

项目2梯4户，包含93㎡以及113㎡户型

93㎡中间户户型，3房2厅1卫

2房以及客厅朝南，阳光十分充足，

每个卧室都带飘窗，同时满足了生活舒适和美观

后期可塑性强，可做休闲区

阳光、飘窗、加上一壶茶，完美

接下来就是113㎡的端户

简直深得小编的心

要“吹爆”这个户型

3室2厅2卫

北面阳台入户，入户方式是小编很喜欢的

既保证了居住的私密性

在风水上也规避了入户客厅内环境一览无遗

(这个户型小编也只在某天骄楼盘看过，可能小编踩盘较少)

当然小编最喜欢的就是南面6.8米超长阳台

后期无论是养花还是休闲

都可以成为一道亮丽的风景线

同样也是2房朝南，阳光充足

飘窗、阳台、主卧独立卫生间

几近乎完美户型

05品牌

对于力高，购房者应该不陌生

百强房企、港股上市

具体品牌详情不作具体讲解

(不了解的网友可以自行百度)

2005年，力高首次入驻南昌

至今，已深耕南昌多年

从南昌首个项目皇冠国际开始到力高国际城

力高滨江国际，再到高新区和象湖新城项目

力高澜湖郡、力高滨湖国际、力高君御国际等;

所以，对于南昌人来说

力高品牌确实备受信赖

06总结

我因为并非南昌县本地人，对象湖人文也没有深刻的研究，我前前后后去过三次力高君誉城，无论现场置业顾问如何巧舌如簧，言之凿凿，其实我都没法动容。

直到某一刻，我坐在一位曾是当地原住民的车上，当他提及南大一附院象湖分院时，满脸挂着骄傲，我终于明白了。这或许就是他热销的根本吧!

【测评三不】1、不吹捧——想看吹捧的，打开某度自行搜索海量软文。

2、不客观——文章是人写的，对项目对地段对置业顾问都有自己的某些偏好。况且在预算有限的情况下，比如南昌1.2万想买地铁房，肯定要承受一些缺失的，心里早该有点数。3、不全面——比如门口几路公交、楼房建到几层、服务态度好不好。这些建议直接去趟案场，亲身体验就好了。

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