环涨16.84%!8月厦门一手住宅成交444套，3万/㎡以下

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厦门最新楼市月报出炉!数据显示，2018年8月厦门全市新建商品房成交2341套，其中一手住宅成交444套，环比上涨16.84%，日均约14套。

8月厦门一手住宅签约面积4.91万平米，与2018年7月的5.82万平米相比，环跌15.72%。

而与去年同期相比，下跌了17.01%。

分区来看，岛内一手住宅成交30套，岛外一手住宅成交414套。其中，同安区242套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;集美区成交76套，位居第二;翔安区成交63套，排名第三。

8月，楼市可谓是“多事之秋”。关于厦门楼市“崩盘论”、厦门房价下跌等频繁上热点。目前看来，厦门二手房房价出现部分回调;在限购、限贷、限售、限价“四限”同行的情况下，一手房市场价格已趋于稳定。

早在7月份，厦门关于2018楼市房价走向就已定，“确保2018年新房不涨价”，而随之中央也明确房价不上涨。

但对于刚需而言，厦门3万元/㎡内的房源真的不多了!

据不完全统计，目前厦门3万以下的楼盘只剩8个左右(以高层为主)，岛内没有一个，全部集中在集美、同安、翔安，而且不少接近或已进入尾盘阶段。

不过，进入“金九”，厦门楼市也开始热闹了起来。近期，已有众多项目密集展开新动作。昨天(9月1日)，厦门就有2大新盘公开了样板房，主打72-86㎡3-4房。

接下来厦门入市的产品大多以中小户型为主，加上市场平稳，价格相对合理，对刚需置业无疑是一大利好。

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