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满2和满5过户差多少

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发表于 2023-10-16 21:53:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
我家安徽滁州市全椒县的!一个小县城!房价6000+现在每个月房贷3000!自己吃喝和朋友社交1000~1500!还有亲戚朋友结婚乱七八糟的上份子这样的花销每个月要预留1000左右!现在还没小孩,还没结婚!这笔开销还没算上!我这县城厂工工人平均在4500到5000左右!真的生病都不敢生!我不知道有些人评论真的低能!不食人间烟火吗?
满2和满5过户差多少

满2和满5过户差1%的个税。根据房产交易的税费信息,房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同,房产证满2年,不满5年的话,在过户时需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满5年的,在过户时就能省去5.6%的营业税,若名下只有一套房屋,还能省去1%个人所得税。

满2和满5的界定方式

不同类型的住房,在界定是否符合“满二唯一”、“满五唯一”条件时,计算的方式有区别。

1、商品房。商品房是以房屋产权证、契税发票上注明的日期中优先的时间开始计算是否满2年或满5年。

2、离婚析产的房产。夫妻离婚析产的房产,按照离婚析产前的日期计算是否满2年或满5年。

3、购买的公房。根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间,以此时间开始计算是否满2年或满5年。

4、继承的房产。被继承的房产是以被继承人获得房屋产权的时间开始计算是否满2年或满5年。

5、赠与的房产。房产由直系亲属赠与,则按照房产原房屋产权证时间开始计算是否满2年或满5年;房产由非直系亲属赠与,则按照新办理的房产证时间开始计算是否满2年或满5年。

满2和满5的区别

“满二唯一”和“满五唯一”区别主要有两个:一个是住宅产权年限不一样;另一个是住宅在转让(二手房交易)中所缴纳的税费不一样。在二手房购房中,选择购买“满五唯一”的住宅,可以节省交易开支,减轻购房压力。

“满二唯一”是指买房时间达到2年及以上(商品房是以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始计算),且该住房为家庭唯一住房。符合“满二唯一”条件可以在二手房交易中免征增值税(营业税)。

“满五唯一”是指买房时间达到5年及以上(商品房是以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间开始计算),且该住房为家庭唯一住房。符合“满五唯一条件”可以在二手房交易中免征营业税、个人所得税。

所以,“满二唯一”、“满五唯一”对购房者影响最大的就是二手房交易中需要缴纳的税费不一样。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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