购房首付40万，120万房子月供多少？

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120万房子首付40万月供需要多少?

购买房屋是很多人的梦想，但是房价高涨使得首付压力越来越大。假设我们有一个120万元的房子，首付要求是40万元，那么我们应该如何计算月供呢？

根据贷款方式和年限计算月供

首先，我们需要考虑贷款的方式和贷款的年限。如果选择商业贷款，首付要求一般不低于30%，即36万元，贷款金额为84万元。如果选择30年还清，按照商贷基准利率6.55%进行等额本息还款，那么每月的月供大约是5337.36元。如果贷款金额为120万元，贷款年限为30年，按照等额本息方式还款，那么每月的月供大约是6368.72元。另一种还款方式是等额本金，即每月递减的方式，第一个月的月供是8233.33元，最后一个月的月供是3346.94元。

首套房为什么要尽量买大的？

购买首套房是很多人的第一次置业，那么为什么要尽量买大的房子呢？首先，购买面积大的房子可以满足自身及家庭的需求，可以节约未来的装修费用，将房屋装修成自己想要的模样，更好地利用空间，满足更多的需求。其次，面积大的房子在未来的价值上更加稳定，购买价格和出售价格的差距也更小，可以更好地保护自己的资产。另外，面积大的房子可以节省物业费用，因为物业费用是按照房屋面积来收取的，购买面积大的房子，物业费用相对较少。

购买首套房需要注意的事项

购买首套房是一项重大的决策，需要谨慎考虑。以下是一些需要注意的事项：

首先，确定购房目标，根据自身的收入和支出来确定适合自己的楼盘。避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观念，根据自身实际情况确定是否需要一步到位购买终极住房。

其次，做好置业规划，权衡大局，根据自身的收入和实际情况确定适合自己的楼盘。

第三，学习购房常识，了解房地产基础知识，避免因为对购房流程和政策的不了解而出现问题。

第四，积累买房首付款，购房的关键是首付款的积累。制定一个定期定额的储蓄计划，每月固定留出一部分资金，点滴积累。

第五，选好贷款方式，根据自身情况选择合适的还款年限，避免超出经济承受范围。

最后，筛选买房范围，购房要量力而行，选择适合自己的楼盘，根据实际情况和需求选择合适的房屋。

购买房屋是一个重大的决策，需要全面考虑各个方面的因素。通过合理规划、掌握购房知识、积累首付款、选择合适的贷款方式和筛选适合自己的楼盘，可以帮助我们更好地实现购房梦想。

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