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购房时需要关注哪些证书

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发表于 2023-10-16 21:19:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
心理学原理解析:1:因为嘶吼,可以让大脑思维短暂空白,失去理智(前面有b友说过了)。2:因为是公开场合,自己做出过的承诺会被潜意识强化,如果最后做不到会很没面子,于是潜意识里你就会真的为了业绩去拼命(这条原理我一般做心理咨询的时候用于正强化的,比如治疗拖延症一类的状态,哪知道这条理论会被用在这里!气愤!)。
买房要看开发商哪五证二书

房产五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证。五证是购房者判断开发商合法性和房屋质量的重要依据。

风险一:房产证问题

如果开发商缺少国有土地使用证和商品房预售许可证,就没有在土地上建房和出售商品房的资格。购买这样的房子将无法获得房产证,从法律上讲,房子并不属于购房者。即使支付了房款,房子仍然不归购房者所有。

风险二:质量问题

没有五证的开发商在没有监督的情况下盖房子,房屋质量无法得到保障。近年来,出现了许多“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件。购买这样的房子,业主难以安心居住。

风险三:骗取定金

没有五证的开发商可能会骗取购房者的定金,然后选择跑路。他们在土地还未批下来时就开始建售楼处、建沙盘、打广告,吸引购房者。一旦购房者交付定金,开发商毫不犹豫地选择逃离。

风险四:难以获得贷款

一些银行在发放商业贷款时对开发商的资质有要求。没有五证的开发商可能无法获得贷款,购房者也因此难以借到房屋贷款。

五证决定了房子的性质。如果开发商混淆商用房和住宅用房,购房者可能购买到使用年限缩短的房产。

购房者在选择房产时,要特别关注开发商是否具备五证和二书。五证是开发商合法性和房屋质量的重要保障,而二书则是对房屋质量的进一步保证。购房者应通过严格审核开发商的证件,确保自己的权益和安全。

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你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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