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四十年产权公寓的风险和值得与否?

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发表于 2023-10-16 21:00:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
以前不能感同身受,现在能理解,就是一群没多少选择的人好容易找到了群体认同感和自我的希望,近乎病态的把自己所认为的“希望”紧紧抓在手中。现代社会大多数人心里都有点毛病,或多或少,只是他们表现在了外面。我在深圳的中原地产刚过几个月,说是六点下班,实际上每天都要肝到11点之后,你如果正常下班,店长就会来问你,你回家有什么事呀,没事你回去干嘛,然后斥责你不努力,接着就开会点名批评你。
四十年产权公寓是否值得购买

购房者在购房过程中常关注房屋产权问题。如今,房屋产权一般为五十年或七十年,但也有四十年产权的公寓。那么,四十年产权公寓是否值得购买呢?接下来,我们来探讨一下。

四十年产权公寓的可购买性

四十年产权的公寓是合法的,可以购买。不过,这里的产权指的是土地的使用年限,而非房屋的使用年限。土地使用证明上注明了四十年的使用期限。这类公寓主要用于商业用途,水电费按商业标准收费。因此,在购买前,购房者需要仔细考虑这些因素。

购买四十年产权公寓的风险

购买四十年产权的房子存在一定风险。首先,虽然这类房子相对于七十年产权的房子更便宜,但大多数城市要求购买四十年产权房的首付款不得低于总房价的百分之五十。贷款年限也不能超过十年,贷款利率为基准利率的1.1倍。因此,实际购房成本并不低。

其次,四十年产权的房屋多为商业用地,需按商业标准缴纳水电费。商业水电费比民用水电费高出很多。此外,四十年产权的房子不允许使用燃气,这可能带来生活上的不便。

最后,由于土地性质的问题,购买四十年产权的房子可能无法办理落户手续。不过,在一些房源不紧缺的三四线小城市,购买四十年产权的房子可以让孩子入学,但这种情况较为罕见。

结语

综上所述,是否值得购买四十年产权的公寓需要购房者根据自身情况进行权衡。虽然可以购买,但需要承担一定的风险。因此,在购房时务必慎重考虑,做出明智的决策。

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我这人吧,被骗进去过传销,也是自己脑子转得快,加上我脾气特别倔,硬是配合另外一个老哥打出来的,我最烦工作的地方叫我家人或者什么,或者叫我做那种跟传销有点相似的东西,没法形容那种感觉,有点想打人,我没有暴力倾向,但就是听不得,赚钱的方法老多了,这样赚的特别多吗?不见得吧。
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