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如何确定房产交易的支付顺序和过户手续?

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发表于 2023-10-16 21:00:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
看完这个视频我不禁沉默了,让我想起了18年的春节后,家里人让我去一个公司上班,那个公司跟视频里的有一个特别像,又是跳舞,又是演讲的,我回忆了一下,那个公司的员工基本上是打电话,问一大本电话薄上的各个“客户”,需不需要本公司的产品,当时我跟几个年龄差不多但都不认识的人一起进的公司,那年,我18岁,我甚至跑到厕所,跟家里人打了个电话,我说,这真的不是传销吗?他们说,你不要在那里乱说,虽说是上班,但你最重要的是在那里学习,如果公司让你打电话啊之类的,你也慢慢学,特别是要跟他们一起,学会“讲话”。我现在想想,真是细思极恐,我要真变成这样的人,真就没有未来了(转自我上次在这种“企业文化”视频下评论的内容)。
房产交易支付顺序和过户手续

房产交易一般分为先支付首付款再办理过户手续,或者先办理过户再支付房款。为保证买卖双方的资金安全,可以选择办理资金监管。

二手房交易的过户手续流程

1. 信息沟通:买卖双方建立联系,买方了解房屋现状和产权情况,卖方提供合法证件。

2. 上市交易:买方支付购房定金,双方签订房屋买卖合同。

3. 申请审查:买卖双方向房地产交易管理部门提交申请和相关证件,管理部门审核房屋产权情况。符合条件的房屋可以办理过户手续,若无产权或未得到共有人书面同意则拒绝申请。

4. 立契:办理立契手续。

5. 过户手续:办理产权转移过户手续。

6. 贷款审核:买卖双方一同前往贷款银行,银行审核买方的信用情况。

7. 合同履行:完成所有的二手房买卖合同履行。

过户手续的法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定,转让土地使用权时,必须支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。对于已建成的房屋,还需持有房屋所有权证书。

结束语

房产交易中的支付顺序和过户手续对买卖双方都至关重要。通过明确流程,保证资金安全和法律合规,可以顺利完成二手房交易。遵循相关法律法规,加强信息沟通和合同履行,有助于确保交易的顺利进行。

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你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
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