长沙购房条件及政策有哪些？

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长沙购房条件及政策

落户长沙满两年的可以凭借本地户籍直接购房。非长沙市户籍的或者新落户不满一年的需要提供二十四个月社会保险或个人所得税缴纳证明。选择人才购房渠道的需要提供学历证明、工作证明、居住证明（24个月）、工资流水（24个月）以及社保缴纳证明。夫妻离异且没有再婚时间不满两年的，提供离婚证、离婚协议或法院判决书。离异满两年且本人以及未成年子女名下没有房产的，享有购房资格。在长沙已有的住房所在位置不再长沙的限购区域内，后迁移到限购区域的，户籍年限将从迁入限购区域的时间开始计算。

长沙购房政策

长沙购房政策规定，市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），在长沙稳定就业并且落户满一年，或者连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。在长沙稳定就业且无住房的非长沙户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。购买家庭第二套住房的首付款比例不得低于60%。长沙还调整了相关政策，增加交易成本。对于缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩。

长沙购房税收政策

长沙将加大对房地产开发企业的税务稽查力度，严厉打击房产中介机构和从业人员偷逃税行为。同时，严格执行差别化税收政策，适当提高存量房交易个人所得税核定征收率。具体内容将由税务部门另行通知。

结束语

以上是关于长沙购房的条件和政策的简要介绍。购房者需要根据自身情况了解相关规定，并提供所需证明材料。长沙购房政策的调整和税收方面的严查，旨在促进房地产市场的健康发展，保障购房者的利益。希望本文对您有所帮助。

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