快捷导航

买期房需要交哪些费用?

[复制链接]
查看: 150|回复: 0
发表于 2023-10-16 20:40:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
传销窝点那群人已经被洗脑成功了,传销现在叫营销,底层被骗的那帮人傻乎乎的一直以为能赚钱,而顶上的大鱼和被抓的老板都知道自己在犯法在骗人,他们最清醒,每天啥也不干,银行卡就一直收钱,传销包括营销发展到现在老板也无能为力,解决不了,因为很多中层已经对空手套白狼,学习卡,报名费之类的模式深信不疑了,还有一些中层接着老板以及老板的这种模式,搞自己的小集团,所以传销这种公司规模其实非常大,但是下面的代理又是各自为战乱七八糟,想要根除是不可能的,想要让被骗的变成正常人也是很难的,被骗的那些人已经麻木了,眼神空洞,不会说话,吃饭一天三顿就是黄瓜胡萝卜,除了知道套路朋友家人,其他的他们都不会了。
买期房最快要多久才交房

购买期房时,开发商通常会告知交房时间,最快的情况是大约半年左右,但大多数情况下需要等待1年左右,有时候甚至可能需要2、3年,因为期房的交房时间没有明确的规定。一旦期房竣工备案并完成初始备案登记,购房者便可以前往办理房产证。一般来说,收房后的18个月内可以拿到房产证。

期房交房时要交哪些费用

1、购房税费:购买新房时需要缴纳契税,缴纳费用通常与房产价格成正比,并按照国家规定的标准收取,一般不会引发纠纷。但需要特别说明的是,有些业主错误地认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不需要缴纳契税。实际操作中,仍需先缴税,然后根据拆迁协议到当地税务部门办理退税。

2、房屋面积差额款:根据购房合同规定,房屋面积差额不应超过3%。尽管购房者在入住前已经了解房屋的面积,但在办理入住手续后,仍需要对房屋的实际面积进行测量,补缴或退还面积差额。

3、物业管理费:如果新房验收无问题,一般情况下,业主在收房后就要开始缴纳物业管理费。业主可以选择按月或按季度缴费,但具体费用要以合同约定为准。

4、住房维修金:房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于更新、改造物业共用部位、公用设施及设备等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户中的余额资金也随之转移给新的产权所有人。

其他费用

除了上述费用之外,购房者还需考虑其他费用,如燃气、宽带、有线电视等。宽带、有线电视的开通费可以向自愿接受相关服务的购房者收取,但不能在交房时强行向不希望接受相关服务的购房者收费。建议在装修完后再交纳这些费用,以避免多交几个月的服务费。

装修保证金和面积测绘费

如果购买的是毛坯房,接房后还需要缴纳装修保证金。此外,还需要进行面积测绘,包括图测面积和实测面积。图测面积是指在房屋尚未建成之前,需要将设计的面积登记备案,等房屋建成后,必须将实际面积向相关部门备案。这两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

供暖费用

在部分城市,购房者需要支付供暖费用。但需要注意的是,物业公司没有权力强行提前收取供暖费用,更不能以此为理由拒绝交付房屋。

结束语

购买期房交房时间因各种因素而异,费用方面也需注意合同约定。购房者在购房前应了解清楚相关规定,并与开发商充分沟通,以避免不必要的纠纷和费用支出。选择专业的测绘公司、合理安排费用的缴纳时间等也会对购房者有所帮助。最重要的是,购房者应保持理性和明智,做出符合自身情况和需求的决策。

相关阅读:菜市口租房
你和钱,对我都不重要,你没钱,对我很重要。什么意思?只有当你没钱了,你才会为了求生而向我出卖劳动力,为我服务。怎么让你没钱?挤掉你的生存空间,买断越来越多的生产资料,直到买光,浪不浪费我不知道,我只知道这些生产资料都属于我,你不能动,想动就来当我奴隶。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

精彩推荐

让管理企业更简单

  • 反馈建议:麻烦到企业之家管理处反馈
  • 我的电话:这个不能给
  • 工作时间:周一到周五

关于我们

云服务支持

精彩文章,快速检索

关注我们

Copyright 企业之家  Powered by©  技术支持:飛    ( 闽ICP备2021007264号-5 )