2023年上海限购政策是否还会继续执行？

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2023年上海限购政策仍将执行

根据最新消息，2023年上海在房地产市场方面将继续实行限购政策。这意味着购房者将继续受到一定的限制和规定。

外地户籍购房条件

对于非上海籍户籍的购房者来说，购买上海的住房并不容易。首先，他们需要提供户口本、身份证以及上海市居住证。其次，非上海籍家庭只能购买一套商品房，而单身购房者则无法购买。最后，非上海籍夫妻双方必须有一人的社保或个税在购房之日前连续缴纳满5年。这些条件的限制使得外地户籍购房者的购房选择受到了一定的限制。

本地户籍购房条件

相比外地户籍购房者，本地沪籍购房者享有更多的购房权益。根据规定，本地沪籍单身可凭身份证明购买一套住房，而已婚的本地沪籍则可凭身份证明购买两套住房。这给了本地沪籍购房者更多的选择和机会。

上海的贷款买房政策

在上海购房时，贷款是许多购房者所选择的方式之一。上海的贷款买房政策分为商业贷款和公积金贷款两种形式。

商业贷款政策方面，首套住房购买者需要支付不低于35%的首付款。已有一套住房或有商业性住房贷款记录的购买者购买普通自住房需要支付不低于50%的首付款，购买非普通自住房需要支付不低于70%的首付款。

公积金贷款政策方面，对于首套住房购买者，公积金的首付款比例为30%（住房面积大于90平方米），面积小于或等于90平方米的住房首付款比例为20%。对于第二套改善型购房的购买者，首付款比例提高至普通商品房50%和非普通商品房70%，同时二套普通商品房贷款利率上浮10%。此外，已有两次公积金贷款记录的购房者将无法再次获得公积金贷款。

综上所述，2023年上海的房地产市场依然会实行限购政策。无论是外地户籍购房者还是本地沪籍购房者，都需要符合一定的条件和规定。而贷款买房政策方面，商业贷款和公积金贷款的比例也有所不同。购房者在购房前应该了解清楚相关政策，做好充分的准备。

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