公寓式住宅要是产权到期怎么办

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公寓式住宅产权到期处理方式

1. 商业公寓产权到期处理：

如果商业公寓产权到期，会被收回并获得相应补贴。

2. 住宅公寓产权到期处理：

住宅公寓产权到期时，只需交纳土地租用资金并签订房子租用合同，即可继续使用。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律和行政法规的规定办理。

3. 酒店式公寓产权年限：

酒店式公寓产权年限根据产权性质和建筑用途有所不同。一般民用住宅建筑产权属年限为70年，商业房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权为70年的公寓一般被定性为住宅性质的商品房。

4. 商品房产权到期处理：

根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，非住宅建设用地使用权的续期则根据法律规定办理。具体处理方式如下：

- 提交续期申请：土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，一般会获得批准续期。获得批准后，需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费，从而延续房产所有权。

- 未申请续期：如果土地使用者没有申请续期，土地使用权和地上房产将会被国家无偿收回，房屋所有权也将自然消失。

- 申请续期但未获批准：如果土地使用者申请续期但根据法律规定未获批准（即根据社会公共利益需要收回），土地使用权将被国家无偿收回，但对于地上房产，会根据收回时的残余价值给予相应补偿。

总结：

在公寓式住宅产权到期时，可以通过续期申请来延续房产所有权。商业公寓会被收回并获得补贴，而住宅公寓只需交纳土地租用资金并签订租用合同即可继续使用。酒店式公寓产权年限根据产权性质和建筑用途有所不同，需根据具体情况选择适合自己的房产。在处理商品房产权到期时，可以提交续期申请并支付相应费用，如果未申请续期或未获批准，土地使用权和房屋所有权将有不同的处理方式。请根据具体情况选择合适的处理方式来确保房产权益。

对于公寓式住宅产权到期的处理，了解相关法律规定和手续是非常重要的。希望以上内容对您有所帮助，如有更多疑问，请咨询相关房地产专业人士以获得准确的指导和建议。

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