在烟台买房需要注意那些问题 怎样能买到好房

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对于大多数的购房者来说，买房不应是一时的冲动，应该是深思熟虑后的慎重选择。买房置业前，每个购房者都应想好下面的三大问题，如果能得到令自己满意的答案，那我们就适合在烟台买房了。

1、我为什么要买房?

换言之，要清楚买房能满足自己的哪些需求。刚需买房、改善生活环境或是为了投资?还是为了孩子的教育、上班的方便或是照顾老人等等。想好自己的需求是为了在挑选房子时能够保持理性、找准目标，这样不仅可以买到合适的房子让家人和自己满意，也能节省时间。

2、我有多少钱可以买房?

买房不是一笔小的开支，无论你是全款买房还是贷款买房，都要对此有一个清晰的预算。特别是对于我们大多数的工薪阶层来说，目前都只能靠贷款买房。根据烟台现行的政策，首套房贷首付最低仍是2.5成，二套房贷首付则可最低3成，每月不间断的月供、购买后需要交纳的契税、房屋维修基金等等;交房后还需准备装修家居费、物业管理费等。所以购房者一定要在买房前算好账，量力而行，一般来说，购房者至少要给自己保留三分之一的存款，来应对之后的生活。

3、选择什么样的购房方式?

这里主要针对的是贷款买房的大多数人，选择一个合理的贷款方式，可以让自己购房后的生活不那么“辛酸”，同时也不让自己在经济上亏太多。通常情况下，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，很有可能给购房者带来还贷危险，甚至影响到家庭的正常生活质量。所以在贷款购房时，选择还款年限为15-20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生意外则会为日常生活带来负担。因此，购房者一定要根据自己的情况，正确选择合理的贷款方式和合适的还款年限。

理性买房，是每一个购房者应该做到的。买房前想好这三大问题再出手，才能在烟台买到合适自己的房子。

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