以前不能感同身受，现在能理解，就是一群没多少选择的人好容易找到了群体认同感和自我的希望，近乎病态的把自己所认为的“希望”紧紧抓在手中。现代社会大多数人心里都有点毛病，或多或少，只是他们表现在了外面。我在深圳的中原地产刚过几个月，说是六点下班，实际上每天都要肝到11点之后，你如果正常下班，店长就会来问你，你回家有什么事呀，没事你回去干嘛，然后斥责你不努力，接着就开会点名批评你。
佳兆业孔雀城悦峰
众所周知，目前商品房房价越来越高，购房成本越来越高，购房难度越来越大。现在大多数家庭选择贷款买房。最主要的原因是，大多数家庭即使掏空了“六个钱包”，也不能全款购房。事实上，有很多人建议购房者即使有钱也不要“全款购房”。原因是货币会通胀，而房贷利率几乎是金融市场上最低的，认为银行的钱能贷多少就贷多少。我们暂时不谈通货膨胀，因为对大多数人来说，根本不了解通货膨胀，他们关心的是房贷需要支付多少利息，以及全款付清可以节省多少利息。
全款买房还有四个好处，贷款购房是没有的。
购房流程更简单
如果你全额购买一套新房子，你可以完成购买合同，并在短时间内完成购买过程。贷款买房子是不同的，在签订购房合同后，你需要去签订贷款合同，银行，做到合法化，银行需要提供水，收入等信息的证明。签订贷款合同后，仍需等待按揭审批，按揭审批通过后等待按揭放款，再开始支付按揭..因此，全款买房比贷款买房的流程更简单。
卖房时过户更方便
大多数人买的房子很难居住一辈子，将来可能会卖给别人。如果是全款房，转手时不必先还房贷。在这里可以节省很长时间。只要购房者的房贷得到批准，或者购房者付清全部房款，就可以立即办理过户手续，这样房东就可以更快地拿到房款。如果是贷款房，转让时还没有还清房贷。首先要考虑先还清房贷，很多房东没有钱还清房贷，可能需要付费向金融公司借款来还清贷款，这不仅拖延了转账时间，还增加了部分成本。
全款购房价格更便宜
当要买新房子时，置业顾问会问购房者是全款还是贷款。大部分楼盘对全款购房都有额外的折扣。例如，贷款2％的优惠，全额付款4％或5％的优惠，甚至更多。主要原因是贷款的话开发商需要很长时间才能回款。基本上，从贷款办理到银行放款至少需要两三个月。房地产开发商本身就是需要现金流的企业，每天都需要支付大量的贷款及利息，所以开发商急于全款卖房，这样才能及时回笼资金。事实上，全款购房时开发商给出更多优惠并没有亏损，只是把银行放款这段时间的资金使用成本算成优惠给了购房者。
在购买二手房，多数业主希望购房者全款。房东可以更快拿到房款，交易过程也比较简单。
全款购房拿房产证更快
对于购房者来说，房子的所有权非常重要。大多数新房，现在期房，大部分新房从买进拿产权证一般需要2-3年。大部分是全额购买和贷款购买同时办理房产证，但全额购买产权比时间早，贷款购买产权一般比全额购买产权晚几个月..因为房间有一个良好的产权证直接到买家全款出现了，并申请贷款的房屋产权证需要提供一个良好的银行，然后由银行获得抵押登记房屋管理局申请一个良好的售后服务它展示给买家。
综上所述，以上四项全款购房的好处，贷款购房是没有的。其实，每月还房贷是比较“麻烦”的事情，对大多数人来说，没有好的投资理财渠道。有钱时，大多数人选择存在银行或支付宝，而存银行的利率较低。与现行房贷利率相比，直接全款购房所节省的利息可能比存在银行获得的利息更划算。
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发表于 2023-9-19 15:16:02
