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买房需知:房屋公摊面积应该怎么算

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发表于 2023-9-19 15:14:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
我感觉这辈子我都不可能再去干销售了,我人生的第二份工作,是在社交软件,例如某Soul,跟别人要微x,然后成为朋友 建立信任,逐步代入到自己的职业,是名营养护肤老师,然后就各种骗顾客从自己这儿买护肤品就行了。每个人都有七八个手机,和七八个微x号。最主要的整个工作氛围,真的跟打了鸡血一样,动不动就鼓掌,大声喊:好!谁卖出去了,还要鼓掌,恭喜xxx出单!我干了两天我就赶紧跑了。
房屋的建筑面积包括了套内面积和公摊面积,那公摊面积多少合理呢?

1、七层以下住宅的公摊率为7-12%,多层建筑是指层数在六层左右的建筑,公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房包括热交换站、水泵房、配电室等。

2、七到十一层住宅的公摊率为10%-16%,楼层为七到九层的小高层公摊面积取决于每个楼盘自身的情况,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数是在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数是在15%-20%之间。

3、十二到三十三层住宅的公摊率为14%-24%,高层住宅的公摊面积会比较大,根据建筑规模的不同,高层建筑一般在二十五层到三十三层之间,且高层住宅的楼梯高度高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%,通常独立别墅是没有公摊面积的,联体别墅的公摊面积比较少。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,且仅向本楼居住者提供非营利性服务。

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里面吼那个,就是公司最喜欢搞得拓展活动,请一帮所谓的教练训练你,问你们是团队还是团伙,不去还要算你旷工。当时喊我学设计大学毕业刚上班的时候,公司搞这个拓展,做了这个游戏叫打败大魔王,你要说出自己名字那些,然后有些人嘶吼那些,吼出来,所谓的扮演大魔王的人还是说:不通过,我听不见! 我当时去吼了,一下。他说他听不见,我脾气瞬间上来了:你是nm的聋子?啥子垃圾拓展,你们看可以说我是笨,但是不能用这种弱智活动侮辱我的智商! 然后当着全公司人转头开上我的奥迪A6L就辞职走了。
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