购买房屋，楼层的选择是非常重要的。楼层的选房技巧各不相同，看采光、看通风、看视野也会大有差别，选择一个极佳的楼层是所有购房者想要的结果。所以今天为大家提供几点参考意见，帮助大家顺利购房。
1、选楼层要考虑噪音
楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声;而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房，20—22层噪声大。
2、选楼层要考虑环境质量
网上流传“9至11层是PM2.5爱，不能买”的说法。对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。
监测发现，一到三层为灰尘浓度高的区域，即10米以下才是脏的。PM2.5和PM10，浓度是1到3楼高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。
3、选楼层勿要“冤枉”数字
带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。
然而，现实生活中却有不少高层住宅不设置“13”、“14层”，而是以“12B”、“15A”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。
其实，数字本身并没有什么特殊的含义，却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样，只是一个代号，为了区分。大家不要太过紧张。
除了数字呢，在楼层的选择上还有很多不同的看法，有人说高处空气好、风景佳;有人说低层接地气，出行方便，安全。
4、选楼层看是否“物美价廉”
房源价格
大多数楼房和小区的底层住宅价格都相对,一般低于均价出售，买这样的房可以节省不少开支，对中低收入购房者从经济方面考虑，应该比较实惠，比较适中，不少物业项目的底层也因此十分走俏。
白送面积
底层往往不计阳台面积,但在使用与安装上与上层相同,用户白赚了阳台面积,总价上还能节省不少。这点对于老年人很有吸引力，而且生活方便，有利于老人活动和参与社交。带院子，对停放自己交通工具增加了安全保障系数，而且院子是永久使用权，可在院子中种花、盖房等。
自带惬意小花园
现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠花园，且花园设计得相当精美，风格别致。业主们可以种种花、养养草，让自己的生活空间更加舒适，家里的老人和孩子也有了一个安全活动区域。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处花园，实在物超所值，为人们大爱。
相关阅读：高淳站租房 |
发表于 2023-9-19 15:12:51
