买房选房：高层住宅怎样选楼层？

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高层住宅目前在市场上是非常普遍的，而且很受购房者青睐，不过大家在买高层的时候，一定要注意选楼层，因为选的不好的话，将会影响日后居住生活！

高层住宅怎样选楼层

一般来讲，高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看：

共15层：5-7层最优;

共18层：6-7层最优;

共24层：6-8层、15-20层最优;

共28层：6-10层、15-22层最优;

共30层：6-10层、15-22层最优。

总体说来，较高楼层遮挡少、采光好、私密性高，适合中青年人居住;较低楼层方便出行，适合有小孩和老人的家庭居住。

最关键是要根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子。

买高层楼房需要注意什么

要注意户型格局的选择：

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户zhidao甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

密度和观景非常重要：

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

注意整幢楼的总户数与电梯数量，内电梯的质量与运行速度也很重要：

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生容故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

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